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前4月商品房销售额逼近4万亿 房企买地金额下降超三成

AG厅,全国检察机关充分发挥检察监督职能,重点加强对扶贫信息公开公示的监督,有效倒逼各部门、乡镇、村组更到位、更精准、更全面、更公正的落实扶贫政策,以法律监督推进民主监督。如广西自治区检察机关对全区150余项惠农扶贫资金项目逐一开启“小专题”精细预防,在扶贫、农业、水利、林业、交通等24个惠农扶贫部门排查职务犯罪风险点,提出对策建议89条,推动惠农扶贫有关部门开展专项整改检查63次,完善制度30余项,筑牢了惠农扶贫资金“安全网”。

在当天上午举办的开幕论坛中,与会嘉宾围绕“全球变局 中国策略”的主题,聚焦在全球政治经济剧烈动荡变化的背景下,中国应当如何适应全球政经新格局,拥抱全球技术新变革,以及中国企业如何寻找新的发展契机的课题。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁教授以《寻找“红利”新源泉》为题,在现场给大家上了生动的一课。他强调产权保护成为关键,没有产权保护就谈不上发展,改革的红利是普遍的红利,无处不在,体制的改革没有终点。在随后的三场主旨演讲及高峰对话环节中,中国外交部前副部长何亚非、美国驻北京大使馆使团副团长阮大为、北京大学光华管理学院院长蔡洪滨、中国投资有限责任公司副董事长、总经理屠光绍、中国国际经济交流中心常务副理事长兼执行局主任张晓强、北京大学光华管理学院副院长金李等经济学家和商界代表分别就“全球化再定义”、“全球变局下的中国经济再平衡”、“全球变局下的中国企业再出发”等议题发表了各自观点并进行了深入探讨。开什么店比较有市场意大利媒体透露,在赢1场后输2场的恶性循环模式下,苏宁集团终于下了换帅的决心,由在意甲混迹多年的老帅皮奥利执教球队。

每日经济新闻 2019-05-16 23:40:17

在刚刚过去的1-4月,全国商品房销售额增速继续提高,逼近4万亿元。

每经记者 包晶晶    每经编辑 魏文艺    

国家统计局5月15日公布的《2019年1~4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,前4个月全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,创下自2014年12月份以来新高。

1~4月份,商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。4月份,国房景气指数继续上升至100.92。

易居研究院研究员沈昕向《每日经济新闻》记者分析认为:“综合考虑这些情况,预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力依然较大,预计未来几个月市场将整体保持稳中有降,多项指标增速将有所回落。”

数据来源:国家统计局

竣工面积同比连跌16月

1~4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。

其中,房屋新开工面积增速小幅提高1.2%。新开工面积58552万平方米,增长13.1%其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。

值得注意的是,前4月房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。

沈昕分析认为,从房屋新开工面积同比增速走势看,今年1-4月份比1-3月提高1.2个百分点。2019年二季度,考虑到销售增速大概率低位盘整,预计新开工面积同比增速也将回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出:“这已经是连续16个月房屋竣工面积同比下跌的现象。但随着后续房地产市场供应端的发力,预计项目竣工规模持续下跌的可能性会减少,这也利好后续房屋交付规模的增加。”

商品房销售额逼近4万亿

数据显示,1~4月份商品房销售面积同比跌幅为0.3%。目前已是连续3个月负增长,但是跌幅并未扩大。

其中住宅销售面积36796,同比增长0.4%。但办公楼及商业营业用房销售分别下跌12.4%和8.8%,对整体数据产生拖累。

1~4月份商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,东部地区商品房销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点;西部地区商品房销售额8553亿元,增长11.8%;中部地区商品房销售额8334亿元,增长10.4%;东北地区商品房销售额1230亿元,增长3.3%。

“实际上3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势,房屋销售表现总体还不错,各地购房的情绪也略有好转,所以这都会使得房屋买卖市场表现不错。从统计局的数据看,住宅销售规模其实是呈现正增长态势的。另外,部分城市在新房规模不多的情况下,二手房市场也随之活跃起来了。”严跃进说。

数据来源:国家统计局

企业买地金额降超三成

1~4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1-3月份提高3%。

在多地楼市回暖的大环境下,1~4月企业定金及预收款17249亿元,大幅增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%;国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%。

值得注意的是,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1~3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

尽管房地产开发企业到位资金同比增速有所提高,但从结构上看,到位资金增速主要来源于定金及预收款和个人按揭贷款,国内贷款形势依然较为严峻,房企资金压力仍然较大。

严跃进表示,企业到位资金数据比预期的要好,并且对于企业未来投资等形成了直接的影响。当前房企融资渠道确实有较好的拓展,从后续市场的表现看,房企也会引起资金面改善而加快购地和新开工,同时销售方面主动降价的动作也会减少。同时需要注意到,近期部分城市土地市场等也有管控,后续房屋销售行情也有不确定性。

(文章来源:镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan;封面图片来源:摄图网)

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前4月 销售

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